当下市场，海口刚需一族购房时会考虑哪些区域呢？以海甸岛和国贸片区为代表的老城区开发太过于饱和、可选性较小，西海岸太静、人气较为冷清，江东新区太新、发展成型需要时间......对比下来，以龙昆南为轴、位居海口城市绿色生态带的城南片区——一个靠近市区、人气又旺、开发还方兴未艾的热门之地，成了海口刚需一族的“新宠”，加上各大房地产商们对此区域钟爱有加，使得城南楼市在海口拥有了能够笑傲全城的底气。

海口市区

近期，海口城南两大刚需新盘齐上阵，一个是以相对低的总价以及较佳的宜居性，被推向了“神盘“位置的碧桂园公园上城；另一个是凭借低密宽境、得房率高的优势，吸引了不少刚需客光顾的昌茂春天里。

两个楼盘有很多相似之处，比如均规划纯板楼的刚需产品；产品及建筑外立面的品质工艺一个出自碧桂园一个出自昌茂绿城，难分伯仲；两个项目产品户型大小接近，都规划了高层以及2梯2户的设计......

小编给左右为难的你准备了这两个刚需新盘的资料对比，包括区位地段、项目规划、社区配套、小区绿化、产品户型、参考价格6大方面，来看看谁才是你心中的刚需性价比之选吧~

略看楼盘

碧桂园公园上城和昌茂春天里基本资料对比

细节全PK

01——区位地段PK

碧桂园公园上城和昌茂春天里都在海口城市主干道龙昆南路延长线上，共享美舍河凤翔湿地公园、沙坡湿地公园两大湿地公园，新城吾悦广场、海口丁村火车头万人海鲜广场和观澜湖休闲度假区三大综合配套，生活和商业配套较为完善，生活便利。

碧桂园公园上城和昌茂春天里位置对比图

碧桂园公园上城——距城市商圈和海口东站更近；

碧桂园公园上城区位图

昌茂春天里——距海口绿色生态带和观澜湖休闲度假区不远；

昌茂春天里区位图

PK结果：二者平分秋色。

02——项目规划PK

碧桂园公园上城：在总占地面积105.86亩的土地上规划了总建筑面积约22万㎡的11栋1526户高层纯板式住宅，容积率2.54。

碧桂园公园上城鸟瞰图

昌茂春天里：规划占地69亩，建筑面积为10.4万㎡，规划总栋数12栋628户小高层板楼，容积率1.65，更有约70米的超宽楼间距。

昌茂春天里鸟瞰图

PK结果：二者都是70年大产权房，虽然在项目体量上，碧桂园公园上城的规划更大，但在容积率上，低密、低容积率的昌茂春天里拥有更高的居住舒适度。

03——社区配套PK

教育上：共享山高学校、海南中学、海南师范大学等全学龄高品质教育资源；

海南中学

医疗上：共享第928医院（原187医院）、海南医学院第二附属医院、海口市中院、海南省妇幼保健院等医疗资源。

海南医学院第二附属医院

生活所需上：

碧桂园公园上城与新城吾悦广场和万人海鲜广场隔街相望，吃喝玩乐近在咫尺。

昌茂春天里依托项目规划的自带商业街，虽也能满足日常生活所需，但跟碧桂园公园上城的近距离拥有生活商圈的优势相比逊色不少。

新城吾悦广场实景图

海口丁村火车头万人海鲜广场

PK结果：碧桂园公园上城在吃喝玩乐的生活所需和便利性上更具优势。

04——小区绿化PK

碧桂园公园上城：设计创新式立体景观园林，泳池、鹅卵石漫步道等点缀其中。

碧桂园公园上城社区绿化

昌茂春天里：打造约32000㎡超大园林中庭，园林中央建有约520㎡小区专属泳池、典雅叠水水池等七重景观体系环绕。

昌茂春天里内部园林效果图

PK结果：碧桂园公园上城和昌茂春天里二者规划绿化率相距不大，在坐拥南部生态保护区四大湿地公园的优越自然基础上，还有40％的绿化率，都是生态宜居社区。但昌茂春天里的一大亮点是七重园林景观体系，是海口少有的景观中庭项目，在小区绿化上，昌茂春天里更有吸引力。

05——产品户型PK

碧桂园公园上城在售产品户型：

碧桂园公园上城 三房户型 建面105㎡

碧桂园公园上城 三房户型 建面116㎡

碧桂园公园上城 四房户型 建面146㎡

碧桂园公园上城 四房户型 建面177㎡

碧桂园公园上城这几个户型都是专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障，同时保证双卧及三卧朝南，配上超大面宽的客厅，电视、投影随心观赏；其中一大亮点是建面116-177㎡的户型均是双阳台设计，南面生活阳台与6.3-8.3米的宽景观阳台双联动，全明通透、采光通风效果佳，好看又能打。

昌茂春天里在售产品户型：

昌茂春天里三房户型  建面116㎡

昌茂春天里 三房户型 建面121㎡

昌茂春天里 三房户型 建面132㎡

昌茂春天里四房户型  建面152㎡

昌茂春天里这几个都是较为方正和通透的户型，配备了双阳台及三阳台，赠送面积大，可拓展性强；其中建面为116㎡三房户型能保证通透，没有南北双阳台，对比起同样建面大小的碧桂园公园上城，采光和舒适度上没有优势；建面121㎡的三房户型，景观阳台朝北，看不到小区景观，但赠送了入户花园，足够改造成一个房间。

PK结果：两个项目的户型设计均能满足刚需一族的生活所需，户型尺度上，昌茂春天里虽有大赠送面积，但后期自行改造的费用较高，利用率也大大降低。碧桂园公园上城这样布局合理、不浪费空间的高配板楼户型，省钱省事、好看又能打！这一票，小编投碧桂园公园上城！

06—— 参考价格PK

碧桂园公园上城：目前洋房在售，建面约105-177㎡三至四房户型，价格为15600元/㎡。

售楼电话（免费）：[hide]

客服：[hide]

碧桂园公园上城楼栋效果图

昌茂春天里：目前洋房在售，建面为116-152平米三至四房户型，价格为16300-16750元/㎡。

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昌茂春天里楼栋效果图

PK结果：二者均是洋房产品在售，碧桂园公园上城的是精装修交付，装修标准为2200元/㎡；昌茂春天里价格上略贵，且产品是毛坯交付；置业成本比较下来，还是碧桂园公园上城略胜一筹。

楼盘综述

碧桂园公园上城优缺点分析：

优点：地理位置优越，龙昆南便捷生活圈上、万人海鲜大码头旁，拥城市繁华与生态双核区位；吃喝玩乐近在咫尺。

缺点：楼盘容积率2.54，楼间距略显小。

昌茂春天里优缺点分析：

优点：海口城市主干道龙昆南路延长线上，来往车辆多、交通便捷，与海口恒大文化旅游城一街之隔，人流量大；低密、宽楼间距、中庭大的舒适社区。

缺点：临近绕城高速、来往车辆多，来往车辆噪音对自住有一定影响；价格上竞争力较弱。

小编总结：

如果你想省钱省事、一步到位，且追求咫尺可达的居住体验，碧桂园公园上城都能满足你；向往低密宽境、更舒适的休闲生活空间，昌茂春天里是个不错的选择。那么，这两个楼盘，谁才是你心中的城南刚需性价比之选？